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2020年甘肃省文化和旅游厅文化大厦物业管理服务单一来源公示

文章来源:甘肃政府采购网 发布时间:2020年06月29日 字体:



2020年甘肃省文化和旅游厅文化大厦物业管理服务单一来源公示


 


一、采购单位


甘肃省文化和旅游厅


二、项目名称


2020年甘肃省文化和旅游厅文化大厦物业管理服务


三、采购预算


90万元


四、采用单一来源采购原因


兰州庆盛物业服务有限公司为原开发商成立物业公司,自2008年始迄今对文化大厦提供物业管理服务,现甘肃省文化和旅游厅办公室位于文化大厦只占有大楼少部分面积,只是诸多单位业主中的其中一单位业主,不具备选择物业服务的决定权。依据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》中第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”,只能接受该物业服务公司的整体管理服务。根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》中第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形,是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术,或者公共服务项目具有特殊要求,导致只能从某一特定供应商处采购”,所以甘肃省文化和旅游厅文化大厦办公面积物业只能以单一来源方式进行采购。


五、拟定的唯一供货商


兰州庆盛物业服务有限公司


六、专家论证意见


专家一:王辉   甘肃恒亚律师事务所  律师


兰州庆盛物业服务有限责任公司,系文化大厦开发企业甘肃庆盛房地产开发有限公司投资设立之物业公司,自2008年始迄今对文化大厦提供物业管理服务。现因办公室位于文化大厦办公区域,只占该大厦少部分面积,为诸多单位业主其中之一,不具备选择物业服务的决定权。 依据《中华人民共和国政府采购法》相关规定,《中华人民共和国政府采购法实施条例》第二十七条,及《物业管理条例》第三十三条之规定,结合《甘肃省2019-2020报政府集中采购目录和采购限额标准》中相关规定,须接受该物业公司的整体管理,文化大厦物业服务只能选用单一来源方式采购。      


专家二:曹占江   兰州电化教育中心  高级教师


甘肃省文化和旅游厅现办公地址在甘肃文化大厦3-8楼及25楼,甘肃文化大厦的物业服务自2008年以来由兰州庆盛物业服务有限公司提供;文化大厦是一个整体建筑,供水、电、暖、消防、安全监控都有兰州庆盛物业服务有限公司提供和管理使用,具有不可分割性。根据物业管理条例第三十三条规定,“一个物业区域由一个牧业企业实施物业管理”和政府采购法第三十一条之规定,符合采用单一来源的方式采购。甘肃省文化和旅游厅位于文化大厦的物业服务只能由兰州庆盛物业服务有限公司提供服务。   


专家三:沙宝红  省采购联合会主任  高级经济师


甘肃省文化和旅游厅现办公地在甘肃文化大厦3-8层及25层。鉴于该文化大厦的整体物业服务是由该大厦的开发商成立的兰州庆盛物业服务有限公司提供,大厦整体的物业服务具有不分割性。因此,根据国家物业管理条例和政府采购法相关规定,甘肃省文化和旅游厅所在办公区域的物业外包服务必须由兰州庆盛物业服务有限公司提供,该物业服务项目具有唯一性和不可替代性的特点,所以该项目必须采用单一来源方式进行采购,由甘肃文化大厦整体物业服务的组织实施者—兰州庆盛物业服务有限公司提供。


 七、公示期限


自发布之日起5个工作日


八、采购人联系方式


采购人:甘肃省文化和旅游厅


联系人:李强


联系电话:0931- 8411175


地址:甘肃省兰州市城关区东岗西路638


九、省财政监管部门联系方式


甘肃省财政厅政府采购监督处
地址:兰州市城关区东岗西路696
联系电话:0931-8899962
   


十、任何供应商、单位或个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的,请于公示期内以实名书面(包括联系人、地址、联系电话)形式将意见反馈至甘肃省财政厅政府采购监督处,并同时抄送采购人。



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